近些年来，跟着房地产行业的发展，高层住宅依然在城市中慢慢普及，同期也很快成为楼市的主流住宅。

高层住宅快速发展是多方面原因栽种的，最初从本事层面上来说，升降电梯本事的纯熟愚弄以及钢筋混凝土的愚弄给高层住宅缔造提供了表面的可能；

然后便是城市的发展的需要，城市的发展经由中有大宗的东谈主口涌入，导致城市地盘资源稀缺，而高层住宅领有更高的容积率，在同等面积的情况下，可以容纳更多的东谈主口，因此高层住宅成为了城市发展的势必趋势；

临了高层住宅的兴起也离不开购房者的喜爱，高层住宅比拟往日的老屋子照实领有更多上风，居住体验方面也会更好，因此在往日房地产行业发展的经由中，高层住宅亦然特地受接待，何况高层住宅也成为了楼市的主流住宅。

近些年来新建的高层住屋基本上齐是电梯房，而往日几十年缔造的老屋子基本上齐是楼梯房，本回电梯房取代楼梯房是势必的发展趋势，不外近些年来，东谈主们对高层电梯房产生质疑，哀吊这些高层住宅会跟着时候的推移慢慢沦为“穷人窟”。

早在2018年，就有巨匠冷落高层住宅会沦为“穷人窟”的不雅点，根由是高层住宅跟着时候的推移会濒临各式老化问题，比如电梯的老化，许多次序开辟的老化，还有小区的老化，这些老化问题齐会让高层住宅的居住体验大幅下落。

其时的楼市还处于兴旺发展的时期，因此许多东谈主对这一不雅点不屑一顾，坚抓高层住宅改日会有很大的增值后劲。不外2020年楼市开动迎来隆冬，2021年楼市不仅莫得迎来往暖，反而迎来了进一步降温。这让许多东谈主对楼市开动失去信心，因此最近两年，东谈主们又开动意志到了高层电梯房改日濒临的问题。

对于当今的购房者而言，应该买楼梯房如故电梯房依然是特地难选拔的问题。当今许多东谈主买房不仅垂青屋子的居住体验，同期还会心疼屋子的增值空间，对于刚需家庭来说，屋子的增值空间决定了屋子改日的价值，同期也决定了家庭金钱的些许。10年后，楼梯房和电梯房哪个会愈加保值呢？咱们先看一下楼梯房和电梯房的优缺陷比较。

最初是出行方面，电梯的出现责罚了高层住宅的出行问题，不论多高的楼层，只好使用电梯，高下楼就绝不费力，同期还特地从简时候，因此电梯房的出行问题基本上可以取得保险。楼梯房的楼层数天然很低，大多齐是6层及以下的多层住宅，不外对于稍高少量的楼层，比如5层和6层，出行问题如故存在，尤其是拿着东西高下楼的时候，就会嗅觉特地累。天然要是有老东谈主和孩子居住在这样高的楼层，高下楼将会变得特地不豪迈。

因此从出行方面来比较的话，电梯房的上风如故特地彰着的，基本上无须哀吊出行方面的问题，而楼梯房稍高的楼层出行会相对不豪迈。

其次是地段方面，因为老屋子缔造的年代齐比较早，因此电梯房的位置齐比较不绝市中心，属于城市中最黄金的地段；而高层电梯房基本上齐是其后缔造的屋子，基本上在筹谋的新区大略在城市郊区，地段相对比较差，通勤时候也会比较长。

地段对于屋子有两方面的影响：最初好的地段可以提供愈加便利的生涯，因为市区的交通会愈加便利，各种配套次序也会愈加完善；另外地段对于屋子价值的影响很大，黄金地段在城市中特地稀缺，因此处于好地段的屋子不论有莫得居住价值，地段价值齐是一直存在的，比拟于城市旯旮和城市郊区的高层电梯房，老旧楼梯房的地段更好，长期的增值才气有一定保险。

然后是公摊方面，近些年来，东谈主们应该能发现高层住宅的公摊面积开动越来越大，往日的多层电梯房的公摊面积基本上在10%傍边，跟着时候的推移，如今的公摊面积确切越作念越大，当今高层电梯房的公摊面积基本上齐在20以上，一些楼层特地高的电梯房，公摊面积甚而可以达到30%。

公摊面积越来越高是多方面原因形成的，最初电梯的出现增大了公摊率，电梯和电梯井占据了很大的空间，这些空间齐被筹谋在公摊面积内部，何况“梯户比”越高的高层住宅，其公摊率就越高，公摊面积也就越大；同期楼层的高度对公摊面积的影响也比较大，楼层数越多，承重墙的厚度就越厚，消防通谈也会越大，这些齐会增多公摊率。

一言以蔽之，当今的高层电梯房比拟往日的老旧楼梯房，公摊面积要大许多，因此公摊面积方面，楼梯房比电梯房领有更大的上风。

临了是物业处事和小区环境方面，物业处事方面，往日老屋子的物业处事相对比较业余，基本上就充任门卫的作用，小区门口基本上便是几个看门的大哥爷，也不成实时责罚业主的问题。而最近几年新建的小区，物业处事确切特地专科，不仅能看护小区的安保，同期小区的卫生环境，伏击事件的处理等方面，齐会十分积极，能给业主带来更好的居住体验感。

小区环境方面，新建的小区有更好的景不雅布局，加上更高的绿化率和更干净整洁的小区环境，电梯房小区总给东谈主一种自恃的嗅觉。而楼梯房小区总给东谈主一种脏乱差的形象，绿化莫得东谈主收拾，卫生莫得东谈主实时收拾，小区的布局也并不对理，很难给东谈主自恃的居住感。因此在物业处事和小区环境方面，电梯房比拟楼梯房领有更大的上风。

通过以上多方面的比较，楼梯房和电梯房各有优缺陷，并不成支吾判断出哪一个愈加保值。对于10年后楼梯房和电梯房哪个愈加保值的问题，一位建筑学家一席话说了了：

电梯房和楼梯房天然齐有各自的优缺陷，不外优缺陷的标的是不同样的，老屋子的上风在于领有更好的地段，领有更好的保值才气了；而电梯房的上风在于领有更好的居住体验。因此要是购房者商酌短期的居住的话，电梯房是特地可以的选拔，然而要是购房者商酌长期的投资和保值才气的话，楼梯房领有更好的保值才气。

同期咱们也不可忽视少量，高层电梯房跟着时候的推移会慢慢濒临各式老化问题，慢慢沦为“穷人窟”；而楼梯房在国度旧改计谋的鼓吹下，居住体验会大幅进步，尤其是加装电梯的计谋，改善了东谈主们的出行问题。伙同上头的分析，10年后楼梯房和电梯房哪个更保值的问题就依然十分澄澈了。