“1万元一套房，租房不要钱！”这句大吆喝出当今年底霎时诱惑了我的倡导。

如何回事？办年货办到楼市里来了，不知谈的以为卖白菜呢。

点进去一看是黑龙江，噢东北……那确乎跟白菜价也没区别。

本日这条新闻还蹿上了百度热搜TOP9。

我算了下，这套两室一厅的屋子月供惟有73元，是黑龙江双鸭山七星矿的一套顶楼。最要津租房还不要钱，住进去之后我方交个暖气费就行了。

一直知谈东北房价低，比如前几年爆火的鹤岗许多屋子一套惟有3万，简直属于楼市科幻片。

但没思到如今2.0皆上映了，平直1万全款就能拿下。

这些越来越低的数字也激起了我的艳羡心，东北房价底线还能更低吗？

在东北，有若干鹤岗这么、致使比鹤岗还要夸张的城市？

当我把东北三省的房价系统性拉出来对比，思不到事实比思象中要夸张得多了。

一

东北的低房价城市，不单一个鹤岗。

咱们先从最直不雅的数据看，我找出了客岁各城市12月二手住宅的平均单价，最低的10个城市遍布世界。

但思不到的是，东北独占六成，离别是：鹤岗、双鸭山、铁岭、佳木斯、七台河、白山。

立地也过年了，几个兄弟姐妹们聚在一谈刚好能凑两桌斗田主。

此外，寰宇至极铁岭和吉林的白山也在前十行列。

不外黑龙江是最多的，一个省份就占了40%，除了鹤岗、双鸭山，还有佳木斯和七台河。

事实上黑龙江不仅有许多低房价城市，个别城市这几年的房价跌幅也成了世界倒数。

拿近五年的涨跌幅度来看，下落最猛的是牡丹江，高达33.21%。

远超世界一众城市位居榜首，还甩出第二名整整十个百分点，妥妥显眼包。

况兼悉数东北来看，各城市房价皆在突破我方的下限。哪怕响当当的门面城市F4，客岁也集体下落。

也等于沈阳、哈尔滨、长春和大连这四个副省级城市。

看走势图次序还挺一致，尤其哈尔滨和沈阳这对CP，属于老大不说二哥了，两条线简直是叠在一谈的。

但没思到的是大连，月均房价比其他三个城市要朝上许多。

查了下数据发现大连确乎有这个实力，这些年属于东北GDP第一城。

其他城市你争我抢，大连一哥旗帜不倒。

不外尼古拉斯·赵四曾说过：万事不成中意太早。

咱们拉出客岁的数据，发现房价跌得最多的亦然大连，12月同比跌幅高达16.21%，成为东北F4房价跌幅最大的城市。

而抽象实力也不弱的沈阳，12月同比跌了0.17%。

因为发愤去库存，客岁底的跌幅亦然最小的。

有多发愤呢？传说房产局局长带着一批“行政夹克男团”赴京卖房了，按这个罢休来看也有一定后果。

但总体上不丢丑出，从明星城市F4到地级市，这几年东北楼市基本离不开下落2个字。

此时咱们再来看细分阛阓，赢得的画面可能会愈加超出列位的思象。

二

尤其下千里阛阓，你会看到比鹤岗房价更夸张的城市。

最典型的等于须生常谭的资源败落型城市。拿黑龙江来说，四大煤城除了鹤岗还有七台河、双鸭山、鸡西。如今煤矿挖空后矿区的东谈主和产业皆走得差未几了，有才调的就往市区走，年青东谈主平直往外省走，可思而知如今这里的屋子价钱会跌成什么样。

比如双鸭山距离市区20公里驾驭的四方台区，早在3年前就越过鹤岗了，致使出现了8000元一套的屋子。

注：截图为2021年新闻素材

是的你没看错不是一平8000元，而是一套。

虽然列位可能会认为这些屋子许多皆在矿区，简略离市区二三十公里的县城，没什么东谈主买才会跌成白菜价，但当我按价钱排序后，发现双鸭山市区的一些屋子也惟有两三万块钱。

这是尖山区惠民新城的一套精装修一室户，挂牌价惟有3万露面。防范这还仅仅报价，本色砍下来还能更低。

而这些城市并不是特例，东北楼市正在替老铁们冲突底价。连省会或鸿沟大点的地级市，也出现了超廉价钱的屋子。

这是吉林，公开挂牌也存在3、5万一套的屋子。

包括这两年因为旅游大火的哈尔滨，个别远郊地区一套屋子5万块钱亦然纵情拿下，均价不外1500元/平。

很难思象这是一个省会城市的房价。

我算了下每年1500元驾驭的供暖费，再加上物业水电，一幼年说几千块，附加用度皆比屋子自己的单价要高，也怪不得许多房主选拔免费把屋子租借去了。

三

但最没思到，东北豪宅画面尽然是这么的。

我上二手平台看了几个东北豪宅的房价，嗅觉比看到鹤岗三万一套还要战抖。

接地气，是东北顶豪最大的气质。

列位请看这是吉林市的一套别墅：

1000多平的面积，房龄也不算旧，十年驾驭

咱们不拿北上广对比，换一个均价2～3万的地级市，千平权门大宅如何着也得2000万打底吧。但东北老铁防备一个实在，什么权门铁门金拱门，价钱惟有520万统统上车。

这并不是个例，在东北，套均500万也曾算得上城市塔尖钞票了。

以沈阳为例，我整理了客岁公开成交纪录的豪宅。

这些小区皆是各板块实打实的明星豪宅选手了，致使有像银河湾这么无可争议的顶豪，单套成交曾高达2000万。

而客岁链家公开纪录，大部分红交价皆在400万驾驭。

其他几个豪宅小区，单套过千万的比例也不在少数，仅仅现时平均成交总价上限也等于中海龙湾了，客岁平均总价来到了579万。

这些顶豪要是放在一二线，亦然数一数二的品性。

包括一些富东谈主区品性上等的房源，但惟有一放在东北，价钱霎时就很闪耀。

东北许多城市的房价上限其实等于如斯，即便最闻明的省会城市哈尔滨，房价也不外万，单价一万多就能在主城买到品牌改善盘。

客岁10月哈尔滨楼市最火的豪宅之一，汇龙·壹號首府，算是年度越级的拔尖家具了，位置也可以，就在富东谈主区的群力西板块，然则起步价惟有200多万。

汇龙·宸樾壹号院，领有全哈尔滨最派头的大门，但列位猜猜价钱若干？

开发面积165㎡的洋房，均价亦然1.5万/平。

不说这些，哪怕哈市三代富东谈主区的一些豪宅，单价也并不算高。

比如南岗的昆仑庄园，现时挂牌均价11569元/平；

爱建的上实盛世江南15173元/平；

群力东的富力江湾、龙玺壹号，均价2万+/平。

要知谈这如故东北最佳的城市等第和地段，阛阓上限也只可拉到这个高度了。

四

超低房价的背后，也对应了东北的超低物价。

和上海雷同，东北也有我方的汇率，布帛菽粟四个基本浮滥行径，不仅仅住，统统低到离谱。

小红书上致使有1沪币=25东北币的说法。

拿往时浮滥来说，东北早市100块钱能花10天，况兼每天吃得皆不重样儿。

除了低廉，东北菜还有一个特色等于大碗实在。

实在到什么进度？在东北你可以跟雇主说菜不厚味，毫不成说没吃饱。

往时下馆子两个东谈主也不敢点三个菜，因为份量大到你根蒂吃不完，再次体会到了什么叫真的的物产丰富。

说到这里不得不给全球对比一下上海物价，简通俗单四个菜浮滥了我182元。

少许小小的沪币颠簸

包括东北东谈主的往时保留节目，搓澡，性价比也拉满了。

我看了下众人点评，搓澡、推拿、头疗、泡脚悉数一条龙下来团购价179元，多样小吃、生果、冰淇淋皆免费，致使如故24小时不限时的。

临了再说出行，在上海打车起步价基本14元，晚上随松懈便转悠两圈等于五六十。

但在东北，从沈阳最南方打车到最北边也才30元。

浮滥办法盛行的期间，东北简直把一个东谈主的生存资本降到了最低。

按这个物价体系来看，哪怕月薪一千在这里也能每天吃饱穿暖。

五

从鹤岗爆火之后，不知谈若干一线打工东谈主在卷不动的技术，脑子里悄悄蹦出过“去鹤岗买套屋子养老”的念头。

尤其今天看到这些房价数字，平直治好了我的房价急躁，差点把东北当成度外之人的第二老家了。

不外沉稳之后再看这些数字，也系统体现了东北的出奇性和期间钤记。

因为历史原因东北错过了城市大发展的次序，才造成如今的经济错位，旧的产业越来越老、工资越来越低、东谈主口外流也越来越严重。

七普数据中，10年内东北一共流失了1100多万东谈主口，这个数字致使可以重组一个武汉、杭州、郑州这么的大省会城市。

而留在土产货的东谈主口也在向F4城市围聚，导致许多地级市、县城愈加空旷，屋子跌成白菜价。

但东北其实莫得废弃发愤，这两年悉数东北冰雪经济产业鸿沟也越来越大。

2023～2024年冰雪季我国冰雪恬逸旅游东谈主数为4.3亿东谈主次，旅游收入达5247亿元。

而吉林省欢迎搭客1.25亿东谈主次，达成国内旅游收入2419亿元，同比增长140%。

哈尔滨共欢迎搭客8700多万东谈主次，旅游收入加多1248亿元，同比增长达500%。

从这些数字可以看出东北也在发愤收拢机遇，挤进下一个赛谈。

站在这波流量风口，东北的异日依然值得期待。