笑剧电影《无赖天神》中有一个桥段，邓超思约孙俪碰头，对她说：‍

“我在慈波德，慈、波、德等你！”

孙俪听了半天，不知所云，最终找到这个地点之后，落索地说说念：‍‍‍‍‍

“这叫CBD，C、B、D好吗？！”

从这个梗开动，许多昔时东说念主齐记着CBD这个洋倡导了。‍‍

电影画面

01

中国十大CBD出炉！

北京第一、上海第二、广州第三

所谓CBD，是英文“Central Business District”的缩写，中语一般译为“中央商务区”，其发源可以追想到20世纪初的好意思国。

1923年，好意思国社会学家伯吉斯（E.W. Burgess）以芝加哥的发展模式为正本，发现城市中心区域聚首了大批的贸易、办公、金融等核心功能，这些功能相互交汇，酿成了一个区别于城市其他区域且具有高度汇聚性和核心肠位的稀奇区域，伯吉斯将其界说为Central Business District。

随后，CBD的倡导束缚发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国度的经济发展核心。可见，CBD是超大特大城市发展到一定阶段才有的高等形态。

上世纪80年代开动，CBD的倡导由中国香港渐渐传到北上广等内地城市，位于香港的中环CBD被以为是亚洲CBD发展的典范。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州河汉CBD、深圳福田CBD被以为是中国内地起步最早、概述影响力最大的四大CBD。

11月28日，由好意思国福布斯杂志发布的《2024福布斯中国中央商务区奢靡竞争力评选榜单》暴露，中国内地十大CBD的排名如下：

图源：福布斯

福布斯的榜单暴露，北京CBD排名第一，上海陆家嘴CBD排名第二，广州河汉CBD排名第三。‍‍

和上一年的榜单比拟，重庆自若碑反超深圳福田，排名第四。‍

广州琶洲CBD也由旧年的第十名升至第九名。‍‍‍‍‍‍

十大CBD中，上海、广州、深圳各有两个CBD上榜，突显沪穗深三大城市的多中心发展，北京、成齐、重庆、杭州则各有一个CBD上榜。

02‍‍

CBD排名的依据是什么？

福布斯是寰球着名贸易杂志，以出品寰球富豪名次榜、寰球企业2000强等各种榜单而著称。

可能有东说念主问，福布斯对于中国CBD的排名依据是什么？

据悉，福布斯旧年的评选是从国外影响力、经济产出效益、功能各种性、奢靡引颈力、营商眩惑力和革命活力5个维度对天下139个CBD进行概述评选。

本年，福布斯中国CBD的评选一改往年以“经济产出效益”为重心进行评选的作念法，雅致围绕“城市国外化发展”与“多维度奢靡革命”两大核心主题张开，试图打响天下各个CBD的“奢靡国外柬帖”。‍‍‍‍

具体来看，其对“国外化”、“奢靡”等关节词进行了优化筹备，结合“入境游的火热”、“免税经济的发展”等热门，新增入境奢靡支付便利进度、国外化怒放进度等考量要素，细心突显境表里奢靡者在中央商务区的奢靡体验感，为市集提供高圭臬的国外奢靡中心城市核心区范本。

福布斯中国暗示，入选CBD不仅在跨境电商、外贸总数等方面得益凸起，还在擢升来华便利度和激动奢靡场景国外化方面卓有奏效。

03‍

北上广深四大CBD，谁更犀利？‍‍‍‍‍‍

底下简便先容一下主要几个城市的CBD，先来看北上广深四大CBD的地舆畛域：

北京CBD位于向阳区 ，是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至向阳北路之间7km²的区域，也等于北京国贸大厦、中央电视台总部大楼那一带。

北京CBD大约畛域

上海陆家嘴CBD位于浦东新区 ，东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江的6.89km²区域，着名的上海证券交易所就位于陆家嘴CBD，亦称陆家嘴金融贸易区。

上海陆家嘴CBD大约畛域

广州河汉CBD 位于广州第也曾济大区河汉区，包含河汉北、珠江新城、广州国外金融城在内的20km²区域，其中河汉北、珠江新城已干涉使用，而金融城 （约8km²） 仍在蛊惑中，是以河汉CBD建成区面积是12km²。

广州河汉CBD大约畛域

深圳福田CBD位于福田区 ，是深圳证券交易所的所在地，勾通深圳市政府与深圳市民广场，由滨河通衢、红荔路、彩田路、新洲路四条城市干说念围合而成，占大地约约6.6km²。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

深圳福田CBD大约畛域

从经济总量来看 ，上海陆家嘴的分娩总值天下最高。‍

据报说念，2023年上海 陆家嘴金融贸易区的GDP为6600亿元 ，经济总量位居中国内地CBD的第又名。

2023年， 河汉CBD建成区竣事分娩总值3774亿元。

这意味着，河汉CBD建成区（约12km²）每平方公里的GDP达314.5亿元，以占广州千分之二的地皮孝顺全市八分之一的GDP。

北京CBD、深圳福田CBD莫得公布2023年的GDP数据，但从中国社科院往年公布的数据来看，广州河汉CBD的经济总量仅次于上海陆家嘴，高于北京CBD与福田CBD，排名天下第二。

从功能来看，上海陆家嘴、深圳福田CBD差别是上交所、深交所的所在地，金融机构的聚首效应高，是典型的金融中心区，但贸易、教化、文化发展水平并不出色，功能相对单一。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而在北京，北京证券交易素是以及大型金融机构主要聚首在西城区的金融街，位于向阳区的北京CBD并不是金融中心区，而更像是一个概述性的商务中心区，主要眩惑的是跨国公司的中国区总部，以及各种高端工功课。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

另外，北京CBD以及邻近地区还聚首了宽阔番邦大使馆，这是北京CBD尽头稀奇的一个方面。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

河汉CBD则是广州全市的金融产业中心、商务办公中心、奢靡购物中心、文化步履中心、国社走动中心，功能复合度在天下主要CBD中最高。‍‍

04‍

河汉CBD在天下能排到第几？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

重心说说广州河汉CBD。

广州是四大一线城市中独一莫得证券交易所的城市，但领有一个刚刚建立的广州期货交易所，就位于河汉CBD。

河汉CBD是全市总部企业、金融机构、外企最聚首的区域，是一个概述性的商务中心区。

数据暴露，河汉CBD领有总部企业124家，占全市23.09%。‍

河汉CBD汇聚了全市1/3的管帐师事务所、1/3的讼师事务所、1/5的地产中介机构和70%的东说念主才中介机构。

同期聚首了268家握牌金融机构，约占全市72%，其中法东说念主金融机构总部共19家。

广州期货交易所、上海证券交易所南边中心、渣打银行大湾区中心等要紧交易平台和重心形状先后在此布局，2023年金融业竣事加多值1281.19亿元，约占全市金融业加多值（2736.74亿元）的47%。

另外，河汉CBD领有商务楼宇124栋，总建筑面积超1400万平方米，企业入驻率超90%。

其中，CBD内征税额卓越亿元的楼宇数目已达90栋，300米以上的楼宇共10栋，是中国乃至寰球300米以上高楼最聚首的区域。

300米以上的高楼，在许多城市，能有一两栋就可以了。但在河汉CBD，300米只可当个配景板，尤其是珠江新城，手脚寰球摩天大楼最卷的区域。

另外，广州最具影响力的超等购物中心，比如太古汇、河汉城、正佳广场、天环广场、K11、IGC等等，均位于河汉CBD。2023年，位于CBD内的河汉路商圈竣事商品销售总数超6000亿元，日客流量达150万东说念主次。‍‍‍‍‍

不仅如斯，河汉CBD还有一个特有的资源，那等于领有30多家番邦领事馆，数目远超上海陆家嘴和深圳福田。

是以，河汉CBD不单是是一个办公区，同期照旧广州全市的贸易中心区、国社走动中心。

总的来说，从经济总量、奢靡引颈力、功能各种性、国外化水平、举座形象气质等多想法来看，河汉CBD均稳居天下前三。‍

本文来自微信公众号“城市干戈”，作家：孙不熟团队