RealEstate网站2月1日报谈，澳洲一度相等繁茂的房地产市集碰到重创，悉尼本年 的房价贯串第二个月下落。

部分地区的跌幅达近2万澳元，并使悉尼从一个极点的卖方市集转动为买方市集。

由于购房者越来越彷徨，再加上近期房源增多，东谈主们瞻望房价在降息之前还要不竭 下落，这缓解了买家之间的竞争。

PropTrack最新的Home Price Index袒露，悉尼2月的住宅中位价与上个月比较下落 了0.21%，与客岁12个月比较下落了0.29%，与9月、10月和11月比较基本握平，这 与2024年头飙升的房价造成了显然的对比。

（图片来源：RealEstate）

除了外西区和Blue Mountains，悉尼每个地区当今的房价皆比11月初低。 悉尼西南区的跌幅最大，本季度平均下落1.79%，即约1.9万澳元。东区的跌幅也较 大，3个月下落了1.22%，即约1.86万澳元。

REA Group的高等经济学家Eleanor Creagh暗意，2024年底市集“疲软”，这种情况 一直握续到了新的一年。

“这种增长放缓是在房源激增的同期发生的，这给了买家更多遴荐，裁减了走动的 紧要性。可包袱性较差、经济状态疲弱和利率高，亦然导致房价增长放缓甚而下落 的原因。”

（图片来源：RealEstate）

与此同期，全澳房价多量呈下落的趋势。 首府城市的房价在1月平均下落0.16%，在客岁12月下落0.25%，这是两年来初次连 续下落。

墨尔本、阿德莱德、霍巴特、堪培拉和达尔文的房价在1月份有所下落，珀斯则握 平。

布里斯班是独逐一个房价高涨的首府城市，但涨幅仅有0.08%。 Creagh还暗意，由于行将降息，这种趋势不会握续很久。

（图片来源：RealEstate）

跟着通胀率下降，金融市集咫尺以为2月降息的可能接近80%，四大行均预测澳联储 会在2月降息。

她说：“跟着本年利率下调，假贷才调升迁，可包袱性升迁和买家书心增强，有望 鼓励新的需乞降房价高涨。”

Creagh补充谈，关系词，降息后任何面貌的价钱反弹皆将过期于“连年来的强盛表 现”，因为住房可包袱性依旧“较差”。