但如今，在这片地块以及亚特兰大东南部的皆市区，一类房地产的需求可能会挤占其他类型地产的建造：数据中心。

有迹象披露，用来在采集基础措施上传递、加快、展示、筹划、存储数据信息的数据中心措施空间，现时正供不应求。全国上最大的科技公司之间的东谈主工智能竞赛，正在激动对更大畛域、更广泛算力措施的争夺。

而在这波波涛中，亚特兰大数据中心建造的增长速率，简直超过了其他任何大城市。

把柄房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，按电力容量筹划，2024年上半年亚特兰大皆会区的数据中心建造与上年同时比拟增长了76%。Meta、谷歌、微软和马斯克的X公司皆在亚特兰地面区运营数据中心，或正在办法新建数据中心。X本年的扩建还获取了1000万好意思元的场合税收减免。

这些公司以及好多其他科技公司和房地产投资者，皆被亚特兰大低价的电力、州政府的税收优惠战术和现存的光纤基础措施所劝诱。

即使在高利率期间，房地产投资者对其他类型房地产的关切举座有所减退的情况下，在全好意思范围内数据中心的用地需求也在猛增。

把柄Green Street的数据，2023年和2024年间，数据中心的总建造面历年均增长达43%。而在此技巧，多户住宅、酒店、自存仓库和其他物业类型的总面积平均增长率不到3%。

Green Street的数据地产分析师David Guarino暗示，“咱们在往常几年中看到的增长速率，如实让东谈主措手不足。”

分析师暗示，为筹划和东谈主工智能参加更多空间是不可幸免的。跟着东谈主工智能从锻真金不怕火模子发展到业界所说的逻辑 “推理”（当东谈主工智能的确运转责任并具有交易可行性）时，企业将需要比现时更多的空间和电力。这将激动更多的供应商进入互联网连络速率最快的场合，而这些场合时时是主要的东谈主口中心。

“赛马圈地”下的反对声

议论词，濒临这波数据中心的“抢地”波涛，一些亚特兰大的腹地东谈主士正在反击。

越来越多确当地住户和立法者顾忌，数据中心的发展速率以及为此参加的地盘和资源数目已过程快。他们称，这还是运转与住房和零卖店等更蹙迫的房地产需求相竞争。

本年9月，亚特兰大市议会纷扰了在围聚交通要道的社区开设新的数据中心。本月，一项允许在Adair Park例外开设数据中心的功令被废除。

亚特兰大市市长Andre Dickens在一封波及立法的信中写谈，“数据中心的发展，不行优先于以东谈主为本的城市发展，包括提供经济适用房、高质地的责任岗亭和社区零卖。”

其他好意思国城市和州的建筑商也在多数新建数据中心措施，他们可能会步亚特兰大的后尘——对数据中心竖立新的罢休。位于弗吉尼亚州北部的Fairfax County最近就纷扰在距离铁路车站一英里的范围内新建数据中心。

尽管如斯，这可能并不会严重封闭当地新数据中心建造的发展，因为大部分新建的数据中心措施皆位于市郊地区。把柄房地产数据公司Green Street的数据，到2028年，亚特兰大皆会区的数据中心措施的电力负荷将超过4000兆瓦，约莫是2012年该地区数据中心负荷的30倍。

颇挑升义的是，数据中心的延伸也为一些写字楼业主带来了福音，他们通过向这些公司出租来料理原来空置的楼层。

但亚特兰大的立法者们也暗示，快速增长是有代价的。据2022年的一项臆度，大亚特兰地面区的住房枯竭总额约为10万套，住户们也有一样的担忧。

Adair Park邻里协会成员、城市办法观点组织 “ThreadATL ”蚁集独创东谈主Matthew Garbett暗示，“我合计市政府还是意志到，数据中心固然为消灭的办公楼提供了一些价值，但从永远来看，并不行的确加多城市的活力或住房。”

数据中心行业也仍在寻找接待它们的新商场。亚马逊云奇迹（Amazon Web Services）本年早些时刻暗示，将投资100亿好意思元在密西西比州杰克逊市隔邻新建数据中心，微软公司最近也公布了在俄亥俄州新奥尔巴尼市隔邻新建三个数据中心的办法。

据行业贸易组织数据中心定约（Data Center Coalition）称，好意思国大多数州现时皆仍为数据中心提供了某种格局的激勉措施。举例，乔治亚州为拓荒采购提供销售税优惠，单个站点的拓荒采购资本可达数亿好意思元。数据中心的复古者称，数据中心带来的财产税和其他税收收入足以弥补销售税减免带来的失掉。